Estimation théorique
Impasse de la Paix,42160 Andrézieux Bouthéon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Paix,42160-Andrézieux Bouthéon indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andrézieux-Bouthéon (42005), comprenant 9887 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 12,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.242€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andrézieux-Bouthéon (42005), comprenant 9887 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 12,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.242€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-14 | 9002 | IMP DE LA PAIX | 1 | 35 | 172 | 59000€ | 1686€ |
2022-03-28 | 5 | IMP DE LA PAIX | 4 | 75 | 141 | 180000€ | 2400€ |
2020-12-22 | 9012 | IMP DE LA PAIX | 3 | 50 | 144 | 60000€ | 1200€ |
2020-07-13 | 4 | ALL DU JASMIN | 5 | 118 | 401 | 263000€ | 2229€ |
2022-07-29 | 9009 | IMP DE LA PAIX | 5 | 102 | 109 | 187100€ | 1834€ |
2021-09-01 | 30 | RUE DE LA FONTCHALON | 4 | 100 | 572 | 240000€ | 2400€ |
2020-01-14 | 22 | RUE DE LA FONTCHALON | 4 | 133 | 332 | 206550€ | 1553€ |
2021-05-10 | 22 | RUE DE LA FONTCHALON | 4 | 133 | 332 | 279000€ | 2098€ |
2020-07-11 | 1 | ALL DU JASMIN | 5 | 98 | 313 | 170000€ | 1735€ |
2021-01-22 | 15 | RUE DE LA PAIX | 3 | 122 | 134 | 204000€ | 1672€ |
2019-10-10 | 6 | RUE DE LA PAIX | 2 | 71 | 185 | 50000€ | 704€ |
2022-09-09 | 28 | RUE DE LA PAIX | 4 | 140 | 194 | 139000€ | 993€ |
2022-03-28 | 10 | BD PASTEUR | 4 | 78 | 363 | 215340€ | 2761€ |
2020-01-16 | 11 | RUE DE LA BAUME | 4 | 85 | 664 | 210000€ | 2471€ |
2020-11-06 | 16 | BD PASTEUR | 5 | 104 | 889 | 221830€ | 2133€ |
2019-07-25 | 24 | RUE EMILE REYMOND | 4 | 112 | 831 | 212000€ | 1893€ |
2021-06-01 | 6 | BD PASTEUR | 6 | 162 | 418 | 260000€ | 1605€ |
2019-10-17 | 34 | AV DE MONTBRISON | 2 | 36 | 478 | 175000€ | 4861€ |
2020-01-14 | 24 | RUE DE LA BAUME | 5 | 98 | 418 | 186000€ | 1898€ |
2022-04-08 | 11 | RUE EMILE REYMOND | 5 | 137 | 544 | 615000€ | 4489€ |
2020-10-26 | 13 | RUE DE LA BAUME | 3 | 90 | 188 | 193000€ | 2144€ |
2021-09-03 | 3 | RUE JEAN VENDE | 3 | 64 | 76 | 75000€ | 1172€ |
2022-10-10 | 24 | RUE DE LA BAUME | 3 | 57 | 518 | 151500€ | 2658€ |
2019-12-04 | 13 | RUE JEAN VENDE | 2 | 60 | 97 | 120000€ | 2000€ |
2020-08-28 | 9005 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 88 | 579 | 205000€ | 2330€ |
2019-08-02 | 3 | BD JEAN JAURES | 6 | 120 | 669 | 182000€ | 1517€ |
2023-05-03 | 26 | RUE FERNAND BONIS | 5 | 103 | 275 | 210000€ | 2039€ |
2021-10-29 | 6 | RUE DES CHAMBONS | 7 | 255 | 661 | 405000€ | 1588€ |
2022-09-19 | 22 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 103 | 604 | 365000€ | 3544€ |
2021-12-15 | 19 | RUE FERNAND BONIS | 5 | 121 | 610 | 248000€ | 2050€ |
2023-03-23 | 7 | AV DE MONTBRISON | 4 | 94 | 300 | 227000€ | 2415€ |
2022-10-31 | 32 | RUE DE LA BAUME | 3 | 170 | 487 | 359900€ | 2117€ |
2021-09-16 | 1 | ALL ALEXANDRE DUMAS | 3 | 81 | 0 | 167000€ | 2062€ |
2019-08-26 | 1 | RUE CLAUDE LIMOUSIN | 5 | 132 | 914 | 303165€ | 2297€ |
2019-06-26 | 4 | ALL DES TROENES | 3 | 69 | 620 | 186000€ | 2696€ |
2023-06-13 | 4 | RUE ALFRED NOBEL | 2 | 46 | 508 | 144000€ | 3130€ |
2020-03-17 | 11 | ALL DES TROENES | 6 | 115 | 697 | 220000€ | 1913€ |
2019-08-30 | 2 | RUE ROGER LORISSON | 5 | 163 | 0 | 276000€ | 1693€ |
2022-03-31 | 2 | RUE ROGER LORISSON | 5 | 163 | 1128 | 388600€ | 2384€ |
2019-09-13 | 10 | AV DE MONTBRISON | 5 | 125 | 42 | 200000€ | 1600€ |
2022-05-02 | 9 | RUE FERNAND BONIS | 4 | 92 | 659 | 212000€ | 2304€ |
2022-07-11 | 8 | ALL DES TROENES | 5 | 102 | 588 | 283000€ | 2775€ |
2020-12-16 | 12 | AV DE MONTBRISON | 5 | 88 | 634 | 145000€ | 1648€ |
2021-07-16 | 12 | RUE HIPPOLYTE SAUZEA | 7 | 135 | 549 | 342000€ | 2533€ |
2023-03-01 | 35 | AV DE MONTBRISON | 3 | 96 | 1697 | 69891.8€ | 728€ |
2023-05-24 | 9 | ALL DES TROENES | 5 | 102 | 592 | 269150€ | 2639€ |
2022-03-03 | 2 | RUE ROGER LORISSON | 3 | 113 | 552 | 210000€ | 1858€ |
2021-06-11 | 5 | RUE ROGER LORISSON | 6 | 131 | 401 | 228000€ | 1740€ |
2022-06-07 | 3 | RUE DES SAULES | 3 | 69 | 0 | 110000€ | 1594€ |
2022-12-16 | 21 | RUE DES CHAMBONS | 4 | 78 | 1353 | 240000€ | 3077€ |
2020-06-23 | 8 | RUE MARCELLIN GIRINON | 6 | 192 | 788 | 210000€ | 1094€ |
2022-07-12 | 22 | RUE DES CHAMBONS | 3 | 71 | 447 | 200000€ | 2817€ |
2021-05-21 | 17 | RUE MARCELLIN GIRINON | 4 | 95 | 168 | 235000€ | 2474€ |
2021-12-23 | 13 | RUE MARCELLIN GIRINON | 4 | 88 | 208 | 255000€ | 2898€ |
2021-09-27 | 6 | IMP DU FURAN | 4 | 71 | 65 | 86000€ | 1211€ |
2019-10-16 | 3 | RUE DU FURAN | 3 | 70 | 175 | 65000€ | 929€ |
2021-04-06 | 3 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 112 | 350 | 850000€ | 7589€ |
2020-02-25 | 1 | ALL DES GRANDS PEUPLIERS | 4 | 88 | 500 | 192850€ | 2191€ |
2023-01-03 | 1 | IMP DES OLIVIERS | 3 | 62 | 469 | 190100€ | 3066€ |
2022-07-04 | 7 | AV JEAN MARTOURET | 5 | 155 | 322 | 655000€ | 4226€ |
2021-10-15 | 1 | ALL DE L OBIER | 4 | 90 | 808 | 96000€ | 1067€ |
2019-07-10 | 9 | RUE DE LA FABRIQUE | 6 | 180 | 1088 | 621900€ | 3455€ |
2023-02-22 | 22 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 180 | 674 | 583000€ | 3239€ |
2022-09-22 | 16 | AV PIERRE ZACHARIE | 6 | 106 | 510 | 267050€ | 2519€ |
2019-11-18 | 7 | RUE DE LA CHAUX | 5 | 60 | 956 | 280000€ | 4667€ |
2019-10-08 | 4 | AV JEAN MARTOURET | 4 | 150 | 296 | 1000000€ | 6667€ |
2020-01-24 | 17 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 111 | 951 | 115000€ | 1036€ |
2022-02-16 | 17 | AV DE SAINT ETIENNE | 8 | 235 | 1911 | 550000€ | 2340€ |
2021-12-02 | 30 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 70 | 154 | 100000€ | 1429€ |
2022-12-20 | 6 | ALL DES GRANDES ROCHES | 3 | 67 | 566 | 210000€ | 3134€ |
2022-03-31 | 6 | ALL DES GRANDES ROCHES | 3 | 67 | 566 | 220000€ | 3284€ |
2019-12-26 | 1 | RUE DE LA CHAUX | 6 | 170 | 320 | 260100€ | 1530€ |
2021-10-01 | 8 | RUE DE LA CHAUX | 5 | 195 | 837 | 415000€ | 2128€ |
2019-07-18 | 5 | ALL DES GRANDES ROCHES | 3 | 69 | 548 | 187000€ | 2710€ |
2021-08-05 | 2 | RUE DE LA MONTEE DES ROCHES | 7 | 204 | 1034 | 360000€ | 1765€ |
2021-08-26 | 4 | RUE DE LA CHAUX | 5 | 150 | 500 | 270000€ | 1800€ |
2019-06-07 | 1 | RUE DE LA LOIRE | 7 | 247 | 3986 | 474300€ | 1920€ |
2021-09-14 | 9 | AV PIERRE ZACHARIE | 4 | 150 | 2806 | 665000€ | 4433€ |
2021-05-12 | 4 | RUE DE LA MONTEE DES ROCHES | 2 | 81 | 362 | 229000€ | 2827€ |
2021-12-02 | 6 | RUE DE LA CHAUX | 5 | 249 | 0 | 570000€ | 2289€ |
2019-08-05 | 41 | RUE DE LA CHAUX | 10 | 294 | 0 | 340000€ | 1156€ |
2021-06-11 | 21 | AV JEAN MARTOURET | 3 | 80 | 514 | 167100€ | 2089€ |
2020-08-24 | 4 | RUE DE LA CHAUX | 5 | 150 | 0 | 600000€ | 4000€ |
2022-09-27 | 3 | RUE JULES RIBOULON | 5 | 107 | 0 | 301000€ | 2813€ |
2022-12-08 | 3 | RUE JULES RIBOULON | 5 | 107 | 0 | 325000€ | 3037€ |
2023-02-21 | 3 | RUE JULES RIBOULON | 4 | 91 | 0 | 238000€ | 2615€ |
2021-06-18 | 8 | RUE DE LA MONTEE DES ROCHES | 4 | 96 | 1113 | 253000€ | 2635€ |
2021-06-18 | 5214 | LES GRAVIERES | 7 | 174 | 4837 | 595000€ | 3420€ |
2021-12-03 | 4 | RUE PAUL GROUSSET | 4 | 70 | 591 | 230000€ | 3286€ |
2021-03-16 | 0 | RUE DE LA MONTEE DES ROCHES | 4 | 84 | 0 | 128700€ | 1532€ |
2022-03-21 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 84 | 0 | 123500€ | 1470€ |
2019-12-11 | 9001 | RUE CLAUDIUS JUQUEL | 4 | 84 | 612 | 223000€ | 2655€ |
2021-06-24 | 23 | RUE DES JARRETIERES | 4 | 86 | 423 | 140267€ | 1631€ |
2020-09-24 | 29 | AV DE SAINT ETIENNE | 5 | 116 | 684 | 214600€ | 1850€ |
2020-10-14 | 33 | AV DE SAINT ETIENNE | 3 | 150 | 597 | 270000€ | 1800€ |
2019-07-23 | 6 | RUE DE COLLONGES | 9 | 240 | 649 | 478550€ | 1994€ |
2022-05-24 | 9011 | CHEZ CIBAUD | 4 | 108 | 903 | 359500€ | 3329€ |
2019-08-02 | 4 | RUE DE COLLONGES | 9 | 242 | 1009 | 686350€ | 2836€ |
2020-03-06 | 3 | RUE ALEXANDER FLEMING | 4 | 75 | 497 | 140000€ | 1867€ |
2022-05-04 | 9003 | CHE DE COLLONGES | 4 | 143 | 1215 | 470000€ | 3287€ |
2021-04-22 | 27 | AV JEAN MARTOURET | 5 | 146 | 1008 | 250000€ | 1712€ |
2023-02-22 | 9 | RUE DU MOULIN | 1 | 120 | 373 | 335000€ | 2792€ |
2022-11-07 | 30 | AV JEAN MARTOURET | 10 | 280 | 934 | 450000€ | 1607€ |
2020-12-21 | 5004 | RUE PAUL GROUSSET | 4 | 130 | 889 | 322000€ | 2477€ |
2020-06-10 | 9005 | RUE PAUL GROUSSET | 5 | 103 | 996 | 290000€ | 2816€ |
2019-09-07 | 25 | RUE AUGUSTINE FOURNIER | 3 | 65 | 447 | 160000€ | 2462€ |
2023-04-26 | 5 | LE CLOS DES PINS | 3 | 68 | 574 | 75200€ | 1106€ |
2019-09-09 | 5 | LE CLOS DES PINS | 3 | 68 | 574 | 160000€ | 2353€ |
2021-06-30 | 5006 | RUE PAUL GROUSSET | 4 | 135 | 861 | 400000€ | 2963€ |
2021-06-11 | 49 | RUE DE LA CHAUX | 9 | 350 | 3008 | 640000€ | 1829€ |
2022-06-28 | 32 | AV JEAN MARTOURET | 3 | 118 | 226 | 270000€ | 2288€ |
2020-12-14 | 19 | RUE PAUL GROUSSET | 4 | 115 | 997 | 345000€ | 3000€ |
2022-12-16 | 46 | RUE DE LA CHAUX | 4 | 78 | 964 | 195500€ | 2506€ |
2020-09-04 | 12 | RUE ALEXANDER FLEMING | 6 | 120 | 479 | 180900€ | 1508€ |
2020-05-29 | 38 | LOT HAMEAU DE LA POSTE | 5 | 88 | 215 | 195000€ | 2216€ |
2021-12-09 | 38 | LOT HAMEAU DE LA POSTE | 5 | 88 | 215 | 218500€ | 2483€ |
2021-12-21 | 48 | RUE DE LA CHAUX | 5 | 106 | 726 | 264109€ | 2492€ |
2022-01-25 | 9013 | LES VERNES | 5 | 113 | 478 | 216830€ | 1919€ |
2020-07-20 | 22 | ALL DES TILLEULS | 4 | 83 | 0 | 169000€ | 2036€ |
2020-12-21 | 24 | ALL DES TILLEULS | 5 | 109 | 0 | 199500€ | 1830€ |
2021-07-05 | 9014 | LES VERNES | 3 | 68 | 483 | 232500€ | 3419€ |
2021-11-10 | 3 | CHE DES CRAZATS | 5 | 101 | 500 | 280000€ | 2772€ |
2020-11-20 | 28 | LOT HAMEAU DE LA POSTE | 5 | 89 | 366 | 234000€ | 2629€ |
2020-07-24 | 2 | ALL DE LA FENIERE | 4 | 97 | 656 | 223250€ | 2302€ |
2021-06-28 | 18 | RUE ALEXANDER FLEMING | 6 | 120 | 440 | 165200€ | 1377€ |
2020-07-17 | 13 | ALL DES MARINIERS | 4 | 138 | 512 | 419000€ | 3036€ |
2021-11-09 | 23 | RUE DES PLANTEES | 4 | 98 | 38 | 215000€ | 2194€ |
2022-07-13 | 34 | LOT HAMEAU DE LA POSTE | 5 | 91 | 500 | 225000€ | 2473€ |
2023-02-03 | 27 | LOT HAMEAU DE LA POSTE | 5 | 91 | 383 | 199000€ | 2187€ |
2021-06-16 | 9006 | LES VERNES | 6 | 102 | 477 | 269000€ | 2637€ |
2022-09-13 | 5221 | AUX SABLES | 4 | 60 | 149 | 272000€ | 4533€ |
2023-06-14 | 14 | AV DE MONTBRISON | 5 | 75 | 630 | 240000€ | 3200€ |
2020-07-29 | 26 | AV DE SAINT ETIENNE | 3 | 80 | 83 | 164000€ | 2050€ |
2020-11-06 | 41 | AV JEAN MARTOURET | 4 | 100 | 398 | 240900€ | 2409€ |
2019-09-24 | 43 | AV JEAN MARTOURET | 4 | 110 | 331 | 160000€ | 1455€ |
2022-01-05 | 5222 | AUX SABLES | 4 | 80 | 189 | 150000€ | 1875€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DES CEDRES | 4 | 86 | 0 | 199350€ | 2318€ |
2022-08-30 | 9 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 89 | 698 | 235000€ | 2640€ |
2022-10-28 | 14 | LOT LES SEQUOIAS | 4 | 91 | 760 | 150000€ | 1648€ |
2021-12-06 | 5223 | LES MARTEAUX | 5 | 92 | 1158 | 172500€ | 1875€ |
2022-01-17 | 3 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 6 | 103 | 725 | 245000€ | 2379€ |
2023-01-17 | 2 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 101 | 256 | 305000€ | 3020€ |
2021-10-25 | 9002 | CHE DES MURIERS | 4 | 110 | 271 | 250000€ | 2273€ |
2020-05-25 | 9003 | CHE DES CRAZATS | 4 | 76 | 621 | 175000€ | 2303€ |
2022-01-17 | 9003 | CHE DES CRAZATS | 4 | 76 | 621 | 232000€ | 3053€ |
2021-07-26 | 9 | RUE COLETTE | 4 | 97 | 0 | 170000€ | 1753€ |
2021-04-06 | 30 | CHEMIN NEUF | 4 | 132 | 398 | 221700€ | 1680€ |
2020-02-21 | 49 | AV JEAN MARTOURET | 5 | 135 | 417 | 230000€ | 1704€ |
2022-06-08 | 57 | RUE DE LA CHAUX | 4 | 84 | 885 | 260000€ | 3095€ |
2021-08-03 | 5691 | AUX SABLES | 7 | 200 | 1243 | 305000€ | 1525€ |